Financiamento Habitacional

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Esse é o jeito mais fácil e rápido de adquirir o imóvel dos seus sonhos.

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Se você vai comprar um imóvel novo ou usado, a Caixa tem a linha de crédito habitacional ideal para você com até 35 anos para pagar!

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A Caixa avalia o imóvel e as condições de pagamento.

A parcela do financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta e é possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento caso você não seja proprietário de nenhum imóvel.

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A Caixa oferece diversos tipos de financiamento habitacional:

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Aquisição de imóvel novo Minha Casa Minha Vida

Aquisição de imóvel novo ou usado FGTS

Aquisição de imóvel novo ou usado SBPE

Aquisição de terreno e construção

Aquisição de terreno - lote urbanizado

Construção em terreno próprio.

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Você escolhe o imóvel a Caixa financia.

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Passo a Passo pra Comprar seu Imóvel

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Passo 1 - Faça uma simulação

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Informe seus dados e descubra o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel.

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Passo 2 - Análise de crédito

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Apresente a documentação no correspondente bancário.

É nesse momento que a Caixa identifica as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo crédito que é mais adequado pra você.

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Passo 3 - Análise de engenharia

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Depois de analisar os documentos, a Caixa vai até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso.

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Passo 4 - Assinatura do contrato

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Depois da liberação da engenharia e da liberação do crédito, basta comparecer à agência da Caixa. Com o contrato assinado, você pode consultar informações pelo aplicativo Habitação Caixa ou aqui pelo site.

Passo 5 - Pagamentos das prestações

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Ao longo do prazo estabelecido no contrato, são pagas as parcelas mensais do financiamento habitacional. Conte com a facilidade do débito em conta ou imprima os boletos pelo site ou pelo aplicativo Habitação Caixa.

Passo 6 - Gestão do financiamento

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Entrou um dinheirinho extra e você quer amortizar o seu saldo devedor? Ou as coisas se apertaram e você precisa de uma pausa no pagamento das prestações? Esses e outros ajustes podem ser realizados pelo Internet Banking Caixa, pelo site ou na sua agência.

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Para saber em qual modalidade você se enquadra solicite uma Simulação AQUI .

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Para saber qual é a documentação necessária para financiamento habitacional clique AQUI

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​*Caso os dados presentes nos documentos pessoais estejam desatualizados, como por exemplo nome ou estado civil é necessário atualizar os documentos antes iniciar o processo habitacional.

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*Caso as averbações da matricula estejam desatualizadas é necessário atualizar antes do financiamento, por exemplo estado civil dos proprietários, doações, alterações de endereço.

Detalhamento do andamento do processo habitacional.

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O processo se inicia com a entrega da documentação completa e atualizada, a partir daí iremos fazer a análise de crédito.

Após a análise de crédito abriremos uma demanda no setor de engenharia para avaliar o imóvel, o custo dessa avaliação é R$750,00 que devem se pagos o quanto antes pois o engenheiro tem até 7 dias após a compensação do pagamento para fazer a vistoria.

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Ele entrará em contato préviamente com a pessoa indicada para marcar o dia e horário da vistoria. Após a avaliação o engenheiro incluirá o laudo no nosso sistema de habitação (prazo de 7 dias) para que possamos dar andamento no processo.

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É importante lembra-lo que caso o valor da avaliação não atinja o esperado ou haja desistência do processo habitacional o valor da avaliação não será reembolsado pois o serviço foi executado por engenheiros terceirizados.

Assim que o laudo de avaliação estiver registrado faremos todo o processo de liberação do FGTS (se for o caso) inclusão da documentação no SIOPI, e enviaremos para a conformidade, que vai dizer se está tudo correto e liberar o financiamento. Esse processo leva em torno de 1 semana.

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Estando conforme será encaminhado para a agência o dossiê físico e será marcada uma entrevista com um gerente que irá fazer toda a parte de relacionamento, explicar como funcionam os seguros, contrato, taxas, etc...

Após a entrevista, se aprovada, será marcada a assinatura do contrato em alguns dias.

Para a assinatura do contrato é necessário que tanto os compradores quanto os vendedores estejam presentes na agência combinada.

É muito importante que tanto os compradores quanto os vendedores compareçam nos dias e horários confirmados previamente com os gerentes da agência e com o correspondente. É necessário ter certa disponibilidade para comparecimento pois pode ser necessário até 3 comparecimentos por parte do comprador sempre em horário comercial.

O fluxo de processos habitacionais em todas as agências da Caixa é muito grande e respeitam uma ordem de chegada, por conta disso nem sempre é possível remarcar entrevistas e assinaturas, visto que os contratos emitidos no dia devem ser assinados e confirmados no sistema no mesmo dia.

O não comparecimento implica em voltar o processo ao final da fila, o que atrasa bastante a conclusão.

*Caso alguma das partes deseje usar procurador é indispensável que avise no início do processo, é necessário apresentar procuração específica juntamente com o documento de identificação do procurador designado.

*O processo habitacional tem custos referentes a escritura na Caixa.

*Os custos relativos a escritura, registro de imóveis, ITBI e quaisquer outros relacionados ao financiamento são de responsabilidade do comprador e não estão inclusos no financiamento.

*O serviço de correspondente bancário Caixa não tem nenhum custo para o cliente.

*Caso haja documentos faltando o prazo para a conclusão do financiamento pode aumentar.

*Providenciar documentos para o financiamento é responsabilidade do cliente ou corretor que estiver acompanhando o processo.